Средства, предназначенные для компаний по недвижимости, упали на 8% в годовом исчислении: снижение депозитов и предоплаты увеличилось до 10,5%

Средства, предназначенные для компаний по недвижимости, упали на 8% в годовом исчислении: снижение депозитов и предоплаты увеличилось до 10,5%

Недавно Национальное бюро статистики опубликовало последние данные в отрасли недвижимости, показывающие, что средства для компаний по недвижимости упали на 8% в годовом исчислении, при этом снижение депозитов и предоплаты увеличилось до 10,5%. Эти данные вызвали широкое внимание на рынке на давление на цепочку капитала в сфере недвижимости. Ниже приведены связанные темы и структурированный анализ данных, которые горячо обсуждались в Интернете за последние 10 дней.

1. Анализ средств в компаниях по недвижимости

Согласно данным Национального бюро статистики, с января по октябрь 2023 года, средства для компаний по развитию недвижимости упали на 8% в годовом исчислении, что на 0,5 процентных пункта по сравнению с предыдущими девятью месяцами. Среди них снижение депозитов и предоплаты значительно расширилось, отражая отсутствие доверия среди покупателей жилья и слабый рыночный спрос.

2. Горячие темы на рынке

1Давление на цепочки капитальных компаний в сфере недвижимости усилилось: По мере того, как средства продолжают снижаться, некоторые компании по недвижимости сталкиваются с кризисом ликвидности, и рынок обеспокоен тем, что отраслевые риски могут распространяться.

2Покупатели дома в сильном настроении ждать и посмотреть: Резкое снижение депозитов и предоплаты отражает повышенные ожидания покупателей жилья для падения цен на жилье, что приводит к сокращению объема транзакций.

3Ожидания свободной политики растут: Рынок, как правило, ожидает, что правительство может ввести больше поддержки политики, включая снижение коэффициента авансового платежа и ослабление ограничений на покупку для стабилизации рынка недвижимости.

4Компании по недвижимости имеют ограниченные каналы финансирования: Снижение внутренних ссуд, так и использование иностранного капитала показывают, что среда финансирования для компаний по недвижимости по -прежнему является серьезной.

3. Региональная дифференциация очевидна

Данные показывают, что производительность рынков недвижимости в разных регионах значительно отличается. Города первого уровня относительно стабильны, в то время как города третьего и четвертого уровня сталкиваются с большим давлением. Ниже приведено сравнение данных из некоторых ключевых городов:

4. Будущие перспективы отрасли

1Все еще сталкивается с давлением в краткосрочной перспективе: В случае, когда ожидания доходов жителей значительно не улучшились, а цены на жилье не оправдали ожидания, рынок недвижимости может по -прежнему находиться под давлением.

2Политическая поддержка может быть увеличенаВ последнее время во многих городах ввели политику поддержки, и ожидается, что в будущем будет продолжаться все больше городов, а набор инструментов политики может быть дополнительно обогащен.

3Промышленная интеграция ускоряется: Финансовое давление побудит отрасль ускорить перестановку, и ожидается, что доля ведущих компаний по недвижимости со стабильными финансами будет увеличиваться.

4Изменение долгосрочной модели развития: Индустрия недвижимости постепенно переведет от модели с высоким рычагом и высоким оборотом к высококачественной модели развития и уделяет больше внимания качеству и услугам продукта.

5. Экспертное мнение

Многие эксперты заявили, что нынешний рынок недвижимости все еще находится в периоде корректировки, и политика должна продолжать прилагать усилия по стабилизации ожиданий. В то же время компании по недвижимости должны активно корректировать свои бизнес -стратегии, ускорить инвентаризацию и оптимизировать свою структуру долга, чтобы справиться с изменениями рынка.

Эксперты из Китайской ассоциации недвижимости указали: «Средства, действующие для компаний по недвижимости, продолжают снижаться, особенно ускоренное снижение депозитов и предоплаты, отражая проблему недостаточной уверенности на рынке. Рекомендуется, чтобы местные органы власти осуществляли политику, основанную на городе и, хотя и придерживаются позиционирования« жилья для проживания, не для размышлений », они должны выполнять политику, точно и налогу, точнее, и напольное, напольное, точное и напольное использование.

Эксперты из Национальной лаборатории финансов и развития полагают: «Нынешняя корректировка рынка недвижимости является результатом совместного действия множества факторов, включая замедление экономического роста и изменений структуры населения. Ожидается, что период корректировки будет продолжаться в течение определенного периода времени, но не будет системных рисков».

В целом, рынок капитала компаний по недвижимости по -прежнему находится под давлением, а корректировки рынка продолжаются. Будущие политические тенденции и эффективность рынка заслуживают постоянного внимания.