Xi'an реализует «N+1».

Xi'an реализует «N+1».

введение

Недавно Бюро муниципального жилищного и сельского развития Xi'an выпустило новые правила, официально внедряя модель аренды «N+1», что позволило совместно разделенной гостиной на отдельные комнаты для увеличения поставки арендного жилья. Эта политика вызвала широкую дискуссию и стала одной из горячих тем в Интернете за последние 10 дней. В этой статье будет всесторонне анализировать это горячее событие для вас из аспектов справочного материала политики, деталей реализации, реакций на рынке и сравнения данных.

Политический фон

По мере того, как население Сиана продолжает расти, противоречие между спросом жилья и предложением становится все более заметным. Согласно статистике, постоянное население XIAN превысило 13 миллионов в 2023 году, при этом среднегодовой спрос на аренду около 150 000 единиц, в то время как рыночное предложение может соответствовать только 60%. Чтобы облегчить это давление, Сити Сиан узнал из опыта таких городов, как Шанхай и Гуанчжоу, чтобы запустить модель аренды «N+1».

Основное содержание политики

1. Позволяет превратить гостиную, которая соответствует критериям в отдельную спальню (то есть «+1» в «n+1»)
2. Трансформация должна соответствовать:
- минимально полезная область ≥5㎡
- С естественным освещением и вентиляцией
- Нет повреждения несущей структуры
3. до 1 перегородка разрешено на проживание
4. Вам необходимо подать в отдел жилья и строительства и получить лицензию на ремонт

Рыночная реакция

Согласно онлайн -мониторингу общественного мнения, количество связанных тем, обсуждаемых за последние 10 дней, достигло 128 000, и основные взгляды распространяются следующим образом:

Прогноз на воздействие на аренду

Эксперты отрасли проанализировали, что следующие изменения могут произойти после реализации политики:

Поддержка мер управления

Чтобы предотвратить злоупотребление политикой, Сиан одновременно выпустил правила поддержки управления:
1. Создание «платформы службы надзора за аренду жилья», и все отремонтированные источники жилья должны быть зарегистрированы и зарегистрированы
2. Проводите совместные инспекции правоохранительных органов не реже одного раза в квартал
3. Установите специальную линию для жалоб и отчетности и принимайте отчеты о незаконных модификациях 24 часа в сутки
4. Максимальный штраф в размере 100 000 юаней будет навязан на нарушение посредника

Сравнение опыта в других городах

Данные из городов, которые реализовали аналогичные политики, показывают:

Заключение

Запуск модели аренды Xi'an "N+1" является важной попыткой справиться с противоречием между спросом жилья и предложением. Может ли политика достичь ожидаемых результатов, заключается в интенсивности реализации и последующего надзора. Судя по опыту других городов, эта политика действительно может увеличить предложение и стабилизировать арендную плату, но в то же время она также должна предотвратить возможный хаос в групповой аренде. Следующие шесть месяцев станут критическим периодом для наблюдения за эффективностью политики, и рыночные реакции заслуживают дальнейшего внимания.

Примечание:Данные в этой статье поступают из публичных отчетов о жилищных и строительных отделениях в различных местах, онлайн -платформах мониторинга общественного мнения и отраслевых исследовательских институтов, а статистический период составляет с 1 по 10 декабря 2023 года.